發表日期：2026-11-09
一、何爲房屋一胎貸款
所謂房屋一胎貸款即指在房屋在沒有貸款的情況下，申請第一次借款。這種借款通常是首次購房借款，最大的特點就是借款額度高，可貸房屋價格的7-8成。借款利息低，通常只需要2%-4%的年利率。
二、何爲房屋二胎貸款
二胎房貸與一般房貸相同，皆以申貸者名下的房屋作為抵押，向銀行申請房屋貸款。然而，二胎房貸建立在申貸者已有現行房屋貸款之上，再次以房屋作為抵押向另一家銀行貸款，因此可申請的額度空間相對較有限。
三、何爲信用貸款
個人信貸則是以個人的信用條見、信用紀錄作為擔保，向銀行申請信用貸款。兩者最大的區別就是擔保品的不同，一者為實體房屋，一者為個人信用。但是信用貸款有限，不能跟房屋貸款的額度相提并論。
房屋一胎貸款、房屋二胎貸款與信用貸款的最大區別為前面兩者皆爲抵押貸款，額度大。而後者只需要有良好的信用就能借，但額度有限。